Контроль за арендаторами

Почему стоит обратиться именно к нам

Контроль за арендаторами — обязательный элемент ответственного управления недвижимостью.

В момент перехода коммерческих или жилых помещений в распоряжение арендатора заботы владельца имущества не прекращаются. Наши специалисты помогут собственнику избежать рутинных хлопот, пребывая уверенным, что недвижимость остается в целости и приносит запланированный доход.

Компания Inkrasnodar управляет арендными отношениями с 2008 года. В числе наших постоянных клиентов - собственники торговых центров и офисных зданий, земельных участков, складов и производственных помещений.

Заботясь, в первую очередь, об интересах владельца недвижимости, наши кадры умеют наладить сотрудничество с работниками арендатора. Мы предоставляем квалифицированные консультации в сфере бухгалтерского учета, помогаем решить обыденные хозяйственно-бытовые вопросы.

Рассчитать предварительную стоимость

Когда необходима помощь профессионала

В больших городах найдется немного фирм, никогда не заключавших договор аренды недвижимости. Бизнес арендует площади для организации работы производственных линий, ведения торговли, под офисные помещения. Существующая судебная практика наглядно демонстрирует, что в арендном договоре могут скрываться подводные камни, а иногда соглашение достойно пристального изучения налоговыми структурами.

По арендному договору объект недвижимости может оставаться на балансе собственника или переходит на баланс арендатора. Также правомерно соглашение о последующем выкупе арендованного помещения. Из-за множества правовых нюансов, которые не всегда тщательно прописываются в договоре, часто появляются разночтения при ведении бухучета и исчислении налогов.

Сбалансированная система контроля за работой арендаторов, соблюдением ими условий договора и состоянием сданного в аренду имущества позволяет предупредить массу конфликтов между владельцем недвижимости и арендатором, помогает избежать нарушения законодательства и усиливает рентабельность использования помещения.

Услуга контроля за арендаторами включает:

• юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе представление интересов собственника в суде;
• периодическую проверку объекта в целях применения актуальных управленческих мер;
• контроль технического состояния арендных площадей;
• анализ своевременности и полноты поступления арендной платы;
• предварительное изучение потенциальных арендаторов на соответствие правилам коммерческой эксплуатации имущества;
• реализацию комплекса мероприятий по рациональному расходованию энергоресурсов.